ADR-Rechner (Durchschnittlicher Tagessatz)

Wie funktioniert der ADR-Rechner und wofür ist er nützlich

Der ADR-Rechner (Durchschnittlicher Tagessatz) ist ein einfaches Werkzeug zur Berechnung des durchschnittlichen Umsatzes pro verkaufter Zimmerperiode. Er benötigt zwei Eingabewerte: den Zimmerumsatz und die Anzahl der verkauften Zimmer. Aus diesen Daten ergibt sich der ADR nach einer einfachen Formel, die eine zentrale Kennzahl im Hotelmanagement darstellt.

Der ADR hilft dabei, die Preispositionierung eines Hotels zu bewerten, Umsatzeffizienz zu überwachen und Entscheidungen zur Preisgestaltung und Revenue-Strategie zu treffen. Er ist besonders nützlich für Revenue Manager, Hoteldirektoren, Betreiber von Pensionen und Ferienwohnungen sowie Eigentümer, die Preisänderungen oder Promotionen analysieren möchten.

Wichtige Anwendungspunkte

• Preisoptimierung: Erkennen, ob die aktuellen Preise marktgerecht sind.
• Benchmarking: Vergleich mit Branchendurchschnitten und Wettbewerbern.
• Umsatzanalyse: Beurteilung, wie sich Umsatzveränderungen auf den durchschnittlichen Zimmerpreis auswirken.
• Berichterstattung: Integration in Monats-, Quartals- oder Jahresreports.

Wie man den ADR-Rechner benutzt (Schritt für Schritt)

Die Nutzung des ADR-Rechners ist bewusst simpel gehalten. Im Folgenden finden Sie eine verständliche Anleitung mit den notwendigen Eingabewerten und Hinweise zu typischen Fallen.

Schritt 1: Zimmerumsatz erfassen

• Geben Sie den Gesamtzimmerumsatz für den gewünschten Zeitraum ein. Feldbezeichnung: Zimmerumsatz.
• Beispiel für die Eingabe: 10.000,00 € (als Richtwert im Eingabefeld: Bsp: 10.000,00 €).
• Wichtig: Verwenden Sie nur Umsätze aus reinen Zimmererlösen. Zusatzerlöse wie Gastronomie, Spa oder Konferenzräume sollten separat betrachtet werden.

Schritt 2: Verkaufte Zimmer angeben

• Tragen Sie die Anzahl der verkauften Zimmer im gleichen Zeitraum ein. Feldbezeichnung: Verkaufte Zimmer.
• Beispiel für die Eingabe: 50 (als Richtwert im Eingabefeld: Bsp: 50).
• Wichtig: Nutzen Sie die Anzahl tatsächlich verkaufter Zimmer, nicht die Anzahl verfügbarer oder gebuchter Zimmer-Personen-Kombinationen.

Schritt 3: Berechnen und Ergebnis interpretieren

• Klicken Sie auf die Schaltfläche Berechnen, um den ADR zu erhalten.
• Die Anzeige zeigt das Ergebnisfeld ADR (Durchschnittlicher Tagessatz) sowie die verwendete Formel.
• Formel: Zimmerumsatz ÷ verkaufte Zimmer = ADR. Beispiel: 10.000,00 € ÷ 50 Zimmer = 200,00 €.
• Bei fehlerhaften Eingaben verwenden Sie Zurücksetzen, um die Felder zu leeren.

Beispiele praktische Nutzung

Nachfolgend finden Sie konkrete Rechenbeispiele und typische Szenarien, in denen der ADR-Rechner hilft, strategische Entscheidungen zu treffen.

Beispiel 1: Monatlicher Vergleich

Angaben: Zimmerumsatz im Monat Mai 2025 = 12.500,00 €, verkaufte Zimmer = 100.

Berechnung: 12.500,00 € ÷ 100 Zimmer = 125,00 € ADR.

Interpretation: Ein ADR von 125,00 € kann je nach Marktsegment gut oder ausbaufähig sein. Zum Vergleich sollten Sie die Branchentabelle oder lokale Konkurrenzwerte heranziehen.

Beispiel 2: Effekt einer Promotion

Angaben vor Promotion: Zimmerumsatz = 8.000,00 €, verkaufte Zimmer = 80 → ADR = 100,00 €.

Angaben während Promotion: Zimmerumsatz = 9.000,00 €, verkaufte Zimmer = 100 → ADR = 90,00 €.

Interpretation: Obwohl der Umsatz stieg, verringerte sich der ADR, weil mehr Zimmer zu niedrigeren Preisen verkauft wurden. Entscheidend ist, ob die Promotion insgesamt die Rentabilität verbessert (z. B. höhere Auslastung mit Fixkostenabdeckung).

Beispiel 3: Segmentanalyse

Trennen Sie Umsätze nach Zimmertypen. Beispiel: Deluxe-Zimmerumsatz 6.000,00 € bei 20 verkauften Zimmern → ADR Deluxe = 300,00 €. Economy-Zimmerumsatz 4.000,00 € bei 80 verkauften Zimmern → ADR Economy = 50,00 €.

Interpretation: Segmentierte ADR-Werte zeigen, welche Zimmertypen besonders lukrativ sind und wo Preisanpassungen sinnvoll sein könnten.

Branchenbenchmarks (indikativ)

• Economy-Hotels: ca. 40 € bis 80 €
• Midscale-Hotels: ca. 80 € bis 150 €
• Luxus-Hotels: ab ca. 150 € bis 400 € und mehr

Diese Werte sind als grobe Orientierung zu verstehen. Lokale Marktbedingungen, Saison und Standort haben großen Einfluss.

Fazit: Vorteile des ADR-Rechners

Der ADR-Rechner bietet eine schnelle, transparente Möglichkeit, den durchschnittlichen Tagessatz zu bestimmen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören:

• Einfache und schnelle Berechnung basierend auf klaren Eingabewerten.
• Unterstützung bei Preisentscheidungen und Revenue-Management-Maßnahmen.
• Hilfreich für Benchmarking und Wettbewerbsanalysen.
• Ermöglicht Monitoring von Promotionen, Segmenten und saisonalen Effekten.

Mit dem ADR als fundamentaler Kennzahl bekommen Sie einen direkten Einblick in die Preisleistung Ihres Hauses. Kombiniert mit weiteren Kennzahlen wie Auslastung oder RevPAR liefert der ADR eine solide Grundlage für strategische Entscheidungen zur Ertragssteigerung.