Calculadora 3x Aluguel

Como funciona a calculadora 3x Aluguel

A calculadora 3x Aluguel é uma ferramenta prática usada para avaliar se a renda mensal de um inquilino é suficiente para arcar com o valor do aluguel de forma responsável. Baseada em uma regra comum do mercado imobiliário, ela oferece uma análise rápida e confiável.

Essa regra sugere que o aluguel ideal não deve ultrapassar um terço da renda líquida mensal do locatário. Com isso, garante-se maior segurança tanto para quem aluga quanto para o proprietário do imóvel.

O que é a Regra 3x do aluguel

A regra 3x do aluguel é uma diretriz financeira amplamente utilizada por imobiliárias e locadores. Ela estabelece que o valor do aluguel não deve ultrapassar um terço da renda mensal do inquilino, ou seja, a renda deve ser pelo menos três vezes o valor do aluguel.

Essa proporção ajuda a garantir que o inquilino conseguirá arcar não apenas com o aluguel, mas também com contas básicas, alimentação, transporte e outras despesas pessoais, reduzindo o risco de inadimplência.

Como funciona a calculadora 3x Aluguel

A calculadora é extremamente simples de usar. Basta inserir o valor do aluguel mensal e clicar em "Calcular". O resultado exibido mostra qual deve ser a renda mínima recomendada para cumprir a regra 3x do aluguel.

Por exemplo:

• Aluguel: R$ 1.500

• Renda mínima recomendada: R$ 4.500

Com base nesse resultado, é possível avaliar se um candidato está apto a alugar o imóvel, ajudando no processo de aprovação de cadastro.

Fórmula da regra 3x do aluguel

A fórmula é direta:

Renda mínima = Aluguel mensal × 3

Exemplo prático:

R$ 1.500 × 3 = R$ 4.500

Ou seja, quem deseja alugar um imóvel de R$ 1.500 por mês deve comprovar uma renda mínima de R$ 4.500 mensais.

Exemplo com diferentes valores

Por que essa regra é importante?

• Segurança financeira: Evita que o inquilino comprometa uma parcela muito alta da renda.

• Redução da inadimplência: Garante ao locador maior probabilidade de receber em dia.

• Critério de aprovação: Usado por imobiliárias e proprietários como base para aceitar ou negar propostas de locação.

• Facilidade de negociação: Ajuda ambas as partes a definirem valores justos e sustentáveis.

Para um cálculo mais detalhado sobre os custos totais de morar de aluguel, também vale conferir esta calculadora de aluguel, que leva em conta outras variáveis como reajustes, caução e taxas adicionais.

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Perguntas Frequentes

A regra 3x do aluguel é obrigatória?

Não é uma regra legal, mas sim uma prática de mercado. Muitas imobiliárias a utilizam como critério de análise de crédito e aprovação de cadastro, por ser um indicador de capacidade de pagamento.

O que acontece se minha renda for menor que 3x o aluguel?

Você pode ter mais dificuldade para ser aprovado no aluguel. Em alguns casos, é possível apresentar um fiador, seguro fiança ou caução como alternativas para reforçar a proposta de locação.

A regra vale para renda familiar?

Sim. Ao avaliar a capacidade de pagamento, considera-se a renda total do grupo familiar que irá morar no imóvel. Se mais de uma pessoa contribuir com a renda, os valores podem ser somados.

Como posso comprovar renda para atender a regra?

A comprovação pode ser feita por meio de:

• Holerites ou contracheques

• Declaração de Imposto de Renda

• Extratos bancários

• Contratos de prestação de serviço (no caso de autônomos)

Posso usar a regra para definir quanto posso pagar de aluguel?

Sim. Se você já sabe sua renda líquida, basta dividi-la por 3 para descobrir o valor máximo de aluguel que cabe no seu orçamento. Exemplo: R$ 6.000 ÷ 3 = R$ 2.000 de aluguel.